¿A quién está dirigido?
Los beneficiarios de esta medida han de reunir los siguientes requisitos:
- Ser personas físicas.
- Titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual. Esta medida no se aplica respecto de los créditos con garantía hipotecaria.
- La hipoteca ha de recaer sobre su vivienda habitual.
- […]
El presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Ben Bernanke, ha revelado que el 45% de los ciudadanos del país afectados por procesos de embargos de sus viviendas en 2007 no tenían contratadas ‘hipotecas basura’, sino préstamos para los clientes más solventes o respaldados por agencias gubernamentales.
“El alto nivel de morosidad y de embargos […]
1) Derechos del cliente
• Disponibilidad del importe del crédito a medida que lo vaya solicitando, en cualquier cantidad dentro del límite pactado y en cualquier momento durante el plazo acordado, y de las forma (efectivo, cheques, tarjeta…) estipulada en el contrato.
• En caso de tratarse de un persona física que destina el […]
Procedimiento matemático mediante el cual se transforman las condiciones financieras aplicadas a un préstamo (periodicidad de pago, comisiones, etc.) a su equivalente anual, cualquiera que sea su forma de liquidación. Hay que observar que cuanto más reducido sea el plazo de una operación, mayor será el impacto de las comisiones iniciales en la T.A.E.
La Tasa […]
Avales
Es habitual que, a efectos de cubrir las posibles eventualidades que puedan surgir durante la vigencia de un préstamo al consumo, las entidades financieras solicitan la garantía de uno o varios avalistas. Es importante saber lo siguiente:
Los avalistas, tienen que garantizar la deuda de forma solidaria con cada uno de los prestatarios, renunciando a […]
A la hora de solicitar un préstamo, la entidad financiera le pedirá algunos datos sobre sus ingresos y su patrimonio necesarios para el estudio de la operación. Los documentos que se suelen aportar a la entidad financiera son los siguientes:
• El DNI o NIF
• Si está casado necesitarán conocer el régimen económico matrimonial, debido a […]
Por ley, estamos obligados a contratar un seguro de daños que cubra el valor del inmueble tasado. Normalmente, la entidad financiera nos va a sugerir que contratemos su seguro, pero no puede obligarnos a contratarlo. Lo malo es que los bancos muchas veces nos presionan para que contratemos su seguro, jugando con el incremento de […]
La formalización de las hipotecas llevan consigo una serie de gastos adicionales y que son ajenos a las entidades, es el caso de los gastos de notaría, impuestos, etc .. Los gastos de la hipoteca inherentes a la operación son los siguientes:
A) Tasación
La tasación es la valoración de la vivienda por parte de un profesional […]
Los tipos de amortización de las hipotecas y préstamos están relacionados con la cantidad a pagar en la periodicidad pactada, es decir la cuota. Según lo que hayamos acordado, puede ser mensual, trimestral, semestral, etc .. Lo que paguemos periodicamente va a depender del importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo que […]
Puede suceder que ante una situación cambiante de tipos de interés en el mercado o por cualquier otro tipo de circunstancia personal necesitemos un cambio de hipoteca. Cuando nos planteamos un cambio de hipoteca tenemos la oportunidad de volver a negociar las condiciones de nuestra hipoteca. Al hablar de cambio de hipoteca estamos hablando básicamente […]