La crisis crediticia se cruza en el camino de los hipotecados
El pasado agosto iba camino de romper la desatada espiral alcista del euribor. Esta referencia, cuya media mensual del dato a un año sirve de referencia para calcular el tipo de interés de las hipotecas, llevaba entonces 21 meses consecutivos al alza.
Pero el estallido de la crisis de las hipotecas basura estadounidenses hizo de esto simplemente un sueño al inundar de desconfianza el sistema financiero mundial e impulsar el precio al que se prestan dinero las entidades –el euribor, en definitiva–. Este indicador acabó subiendo en agosto.
Siete meses después seguimos estando en las mismas. El euribor ha vuelto a subir. La referencia más utilizada para fijar el precio de las hipotecas en España se situará en marzo en un 4,59%, según el dato provisional a falta de la sesión del lunes. Como es tradicional, el Banco de España confirmará esta cifra en quince días.
Subida meteórica
Este nuevo impulso se puede mirar desde diferentes ángulos que permiten observar la meteórica subida que ha registrado en marzo. El 4,59% es el mayor nivel que alcanza la principal referencia para las hipotecas este año, al galope de la subida ininterrumpida que ha venido registrando día a día. El euribor empezó el mes en un 4,379% y ayer alcanzó un 4,736% en su cotización diaria. Se trata de la cota diaria más alta que ha logrado durante este año.
Además, el dato de marzo supone un incremento de 24 puntos básicos respecto a febrero –entonces estaba en un 4,349%–. Este repunte mensual es el mayor desde noviembre de 2005 –subió aquel mes 27 puntos básicos–.
Si se compara con la cifra de hace un año (un 4,106%) también se observa que el euribor se ha incrementado en 48 puntos básicos, el mayor aumento interanual de este año. Este hecho tendrá incidencia en las hipotecas que revisen su tipo de interés con este dato.
El titular de un préstamo medio –un importe de 142.793 euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE)–, a 25 años de plazo y que paga euribor más 0,5%, tendrá que desembolsar una cuota de 842,26 euros al mes frente a los 802,31 euros que pagaba hasta ahora. Esto supone un encarecimiento mensual de 39,95 euros y de 479,4 euros al cabo de un año, algo más de la mitad de una cuota actual.
Hasta en dos ocasiones la crisis crediticia ha tirado por tierra la racha bajista que ya había iniciado este indicador. Ocurrió en diciembre, cuando las necesidades de liquidez de la banca para cerrar el ejercicio y enfilar el inicio del próximo acabaron con la tendencia de dos meses (octubre y noviembre) en los que llevaba el euribor bajando. Entonces subió hasta un 4,793%, su nivel más alto en siete años.
Ahora ha vuelto a suceder. El indicador bajó en enero y lo volvió a hacer en febrero. Pero este mes, el rebrote de la desconfianza y los temores entre los bancos a la exposición real de sus competidores a activos tocados por la crisis a raíz de los problemas de Bear Stearns, quinta firma de Wall Street, han impulsado de nuevo el euribor y truncado su segunda racha bajista.
Pese a que los analistas y las propias entidades habían pronosticado para este ejercicio una progresiva bajada de este indicador hasta el punto de prever niveles cercanos al 4,2% para final de año, la realidad ha acabado siendo bien distinta. La fuerte subida de este mes, que ayer mismo obligó al Banco Central Europeo a diseñar una inyección de liquidez a seis meses, deja muchas dudas sobre su rumbo este ejercicio, para desgracia de los miles de hipotecados.
Fuente: expansion.com