La morosidad en las hipotecas sube hasta el 0,717%
La ralentización económica se deja sentir ya en la actividad crediticia. La tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios se elevó el año pasado hasta el 0,717% del total, frente al 0,409% del cierre del ejercicio anterior. La Asociación Hipotecaria Española (AHE), que agrupa a cajas, bancos, cooperativas de crédito y financieras, aseguró ayer que el del año pasado fue el indicador más elevado desde que se revisaron los criterios para calcularlo –junio del 2005– y que confirma la previsión de crecimiento “moderado pero sostenido” de la morosidad hipotecaria durante el último trimestre del 2007.
Para el año en curso, la AHE anticipa que la morosidad seguirá con alzas mensuales “suaves pero sostenidas” al menos hasta final de año. Según los datos difundidos ayer, al cierre del 2007 la tasa de mora se situó en el 0,713% para el total del crédito para comprar vivienda, con o sin garantía hipotecaria, por encima del 0,415% de finales del 2006.
Por su parte, la morosidad de los préstamos para rehabilitar viviendas se elevó al 0,906% en diciembre del 2007, frente al 0,667% de un año atrás. Entre las inmobiliarias, la tasa se situó en el 0,491% y entre las constructoras, en el 0,724%. Aunque se sitúan por debajo del conjunto de la morosidad de las familias (0,91%), han tenido un alza “significativa” con respecto al 0,27% y el 0,465% del 2006.
Según la AHE, la subida sostenida de los tipos de interés, en especial del euríbor –el principal índice de referencia hipotecario– es la principal causa del aumento de la morosidad, ya que el resto de variables económicas, como el crecimiento, el empleo y la inflación tuvieron una evolución “positiva” en el 2007.
Mientras que estos indicadores se mantengan “razonablemente” positivos, añade el informe, el aumento de la morosidad por los tipos de interés será “moderado”. La AHE agrega además que la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) no seguirá, en principio, presionando al alza el coste de los préstamos.
La asociación recuerda también que aunque los niveles de morosidad en España no rebasan los porcentajes de la mayoría de los países de industrializados de la OCDE, las menores previsiones de crecimiento de la economía española para el presente ejercicio pueden anticipar un ritmo de aumento de los impagos de créditos durante el 2008 superior a la media.
La morosidad más alta la registraron una vez más las financieras, con el 3,026%, frente al 2,248% de un año antes. A continuación se situaron las cooperativas de crédito, con el 0,962%, frente al 0,846% de finales del 2006; las cajas, con el 0,861% (0,625% en el 2006) y los bancos, con el 0,763% (0,609%).
Fuente: elperiodico.com