Se contratan menos préstamos y aumenta la morosidad
En diciembre se contrataron un 15,5% menos de hipotecas que un año antes. El importe medio ha caído casi un 6% desde la crisis financiera de agosto
La desaceleración del negocio hipotecario en España es un hecho. En diciembre se contrataron un 15,5% menos de préstamos para la compra de vivienda que en el mismo mes del año anterior y el importe medio de cada uno de ellos ha descendido casi un 6% desde que se desató la crisis financiera el pasado agosto.
Los hogares ahora se lo piensan mucho más a la hora de adquirir una vivienda, en unos casos por las dudas sobre la evolución de su economía a medio plazo y, en otros, por la expectativa de bajada de precios de los pisos. A eso hay que añadir que bancos y cajas ya no dan con la misma alegría que antes los créditos. Ahora miran mucho más las posibilidades de pago, el riesgo de subida de tipos de interés y el valor de tasación de la vivienda a hipotecar, que es más difícil de fijar por la incertidumbre del mercado inmobiliario.
Dadas estas condiciones, la deuda hipotecaria de las familias creció en enero al menor ritmo en cinco años. Aun así, aumentó un 12,9% y alcanzó una cifra récord de 650.000 millones de euros.
Más desaceleración
Ese crecimiento seguirá moderándose hasta terminar el año con un avance de entre el 6% y el 8%, según las estimaciones de bancos y cajas.
Esta desaceleración no preocupa tanto al mercado como el ritmo de incremento que están teniendo los impagos de las hipotecas de los hogares. En 2007, crecieron un 93% y la tasa de morosidad se elevó del 0,428% al 0,727%, un nivel muy asumible por el momento, pero que está aumentando demasiado rápido.
Fuente: publico.es